Objekt 20-101-GEW – FIMANETZ GmbH

Provisionsfrei: Immobilie + Friseursalon im zentralen Wohngebiet





    Objektdaten

    Objektnummer: 20-101-GEW
    Stadtteil: Neustadt
    PLZ, Ort: 28201 Bremen
    Objektart: Gewerbefläche / Frisörsalon
    Kaufpreis: 165.000 €
    Fläche: ca. 82 m²
    Nutzfläche: ca. 40 m²
    Zimmer: 3
    Etage: Erdgeschoss
    Baujahr: 1957
    Küche: Einbauküche
    Hausgeld: 240 € / mtl.
    Verfügbar: sofort
    Energieausweis: in Bearbeitung
    Energieträger: Fernwärme (BJ folgt)
    End-E-Bedarf: folgt
    Energieeffizienz: folgt
    Provision: keine Provision

    Objektbeschreibung

    Dieser Friseursalon hat eine Fläche von ca. 82 m² und besitzt insgesamt drei Räume. Die Gewerbefläche besteht aus dem Laden, einen großen Nebenraum, welcher in Küche und Büro aufgeteilt ist, sowie aus einem WC. Zusätzlich befindet sich eine ca. 40 m² große Lagerfläche im Keller. Der Friseursalon besteht schon seit dem Jahre 1957 und wird inklusive der gesamten Ausstattung verkauft. Dazu gehört auch eine neuwertige und voll funktionstüchtige Küche, die von einer Tischlerei maßgefertigt und fachgerecht eingebaut wurde. Die Immobilie hat eine große und sehr ansprechende Fensterfront, welche mit einer hochwertigen Außenwerbung verziert ist und auf das Geschäft aufmerksam macht. Die Außenwerbung wurde im Jahr 2018 neu ersetzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Da der Friseur über 100 Jahre besteht, kann der aufgebaute Kundenstamm, welcher in der Preisfindung bedacht wurde, übernommen werden.
    Dieser vollausgestattete Friseursalon mit festen und wohlhabenden Kundenstamm ist optimal für Friseurinnen und Friseure, die sich in ihrer Selbständigkeit entfalten und wachsen wollen. Da sich ein Wohngebiet, Ärzte und Apotheke in der unmittelbaren befinden, könnte diese Immobilie auch als Praxis- oder Bürofläche für Ärzte, Pflegedienste oder auch für ein Kosmetik- oder Nagelstudio dienen.

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in der Neustadt, einem besonders bunten, belebten und familienfreundlichen Stadtteil Bremens. Die Neustadt befindet sich im Süden der Stadt und beherbergt zahlreiche Cafés, Restaurant und Bars, die sich von dem Weserufer bis zum Flughafen Bremen ziehen und das Leben sehr lebenswert machen. Bekannt sind auch die vielen Kulturaktionen und alten Straßenzüge, sowie die Altbremer Häuser in der nahen Umgebung. Gleichzeitig gibt es angrenzend auch ruhigere Wohnanlagen, wie im Ortsteil Bremen-Huckelriede oder Bremen-Hohentor, sowie Naherholungsgebiete wie die Weser und den beliebten Werdersee.

    Ausstattung

    Stromleitungen: 3-adrig
    Fenster und Eingangstür: ISO-Verglasung, Aluminium, neu gemacht
    Küche: Einbauküche, maßgeschneidert vom Tischler
    Frisörausstattung: Volle Inneneinrichtung, inkl. Werbematerialien
    Werbematerialien: Außenwerbung, Printwerbung, Rechte am Logo, Internetseite, Domain, Google Business-Standort, Telefonnummer

    Sonstiges

    Termine sind nach Absprache jederzeit, auch am Wochenende, möglich!

    Dieses Angebot beruht auf den Angaben des Eigentümers, für die keinerlei Haftung übernommen wird. Jegliche
    Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkaufsmaterialien und Abbildungen wird ausgeschlossen.

    Das Angebot ist freibleibend und für den Käufer nicht provisionspflichtig.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Felix Malyuga

    Vermarktung

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