Objekt 20-103-MFH – FIMANETZ GmbH

Vermietetes Altbremer Mehrfamilienhaus in Osterfeuerberg





    Objektdaten

    Objektnummer: 20-103-MFH
    Stadtteil: Walle
    PLZ, Ort: 28219 Bremen
    Objektart: Mehrfamilienhaus
    Kaufpreis: 429.000 €
    Gesamtfläche: k.A.
    Wohnfläche: ca. 269 m²
    Nutzfläche: k.A.
    Grundstück: ca. 138 m²
    Zimmer: 10
    Etagen: 3
    Baujahr: 1900
    Küche: Einbauküche
    Verfügbar: sofort
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Energieträger: Gas (1996)
    End-E-Bedarf: 162,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienz: Klasse F
    Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Objektbeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 befindet sich in einer Toplage, in dem bunten Stadtteil Walle. Das Haus besitzt zwei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie einen vollunterkellerten Keller. Die über 269 m² Wohnfläche ziehen sich über drei Etagen und stehen auf einer ca. 138 m² Grundstücksfläche, welche an einer kleinen Straßenkreuzung im ruhigen Wohngebiet liegt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Erdgeschoss kann auch als Gewerbefläche verwendet werden. Genauso wie das Erdgeschoss ist auch das 1. Obergeschoss aufgebaut und ist zudem mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet. Das 2. Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem großen Balkon. Im 3. Obergeschoss sind auch nochmal Küche und Bad, sowie ein Zimmer zu finden. Hinzu kommt ein Keller, welcher in verschiedene Räume unterteilt ist und auch Heizungsräume beinhaltet. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung der Energieeffizienzklasse F. Das Haus könnte sich für Familien aber auch Wohngemeinschaften eignen. Eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist ebenfalls möglich. Die Wohnpartei im Erdgeschoss kann auch als Gewerbe genutzt werden. Ehemals wurde hier eine irische Bar betrieben. Das Haus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.

    Lage

    Der bunte Stadtteil Bremen-Walle zeichnet sich durch die stadtnahe Lage und eine sehr gute Infrastruktur aus. Walle ist ein familienfreundlicher und auch bei Studenten beliebter Stadtteil mit sehr guter Anbindung ins Stadtzentrum. Von dem Mehrfamilienhaus bis zum Bahnhof-Walle sind es lediglich paar Gehminuten. Vom Bahnhof-Walle fahren Züge, Busse und Bahnen nach Bremen, Bremen-Nord und Bremerhaven. Innerhalb von wenigen Fahrtminuten erreicht man den Bremer Hauptbahnhof, oder auch eine andere Destination in Bremen. Gleich neben dem Waller Bahnhof befindet sich auch ein großes Einkaufszentrum, das Walle-Center. Hier befinden sich die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind verschiedenste Lokale, Ärzte und Bank-Filialen in naher Umgebung gut zu erreichen.

    Ausstattung

    Stromleitungen: 3-adrig
    Fenster: ISO-Verglasung, 2-fach
    Wasserzuleitung: aus Kupfer
    Gasleitungen: aus Kupfer
    Keller: vollunterkellert
    Küche: Einbauküche
    Balkon: im 2. Obergeschoss
    Anschlüsse: Kabelanschluss

    Sonstiges

    Termine sind nach Absprache jederzeit, auch am Wochenende, möglich!

    Dieses Angebot beruht auf den Angaben des Eigentümers, für die keinerlei Haftung übernommen wird. Jegliche Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkaufsmaterialien und Abbildungen wird ausgeschlossen.

    Das Angebot ist freibleibend und für den Käufer provisionspflichtig. Mit dem Zustandekommen des notariellen Vertrags haben wir unsere Provision i.H. 2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient. Diese ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Felix Malyuga

    Vermarktung

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