Objekt 20-104-MFH – FIMANETZ GmbH

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien + Ausbaureserve





    Objektdaten

    Objektnummer: 20-104-MFH
    Stadtteil: Lehe
    PLZ, Ort: 27576 Bremerhaven
    Objektart: Mehrfamilienhaus
    Kaufpreis: 279.000 €
    Gesamtfläche: 536 m²
    Wohnfläche: ca. 435 m²
    Nutzfläche: ca. 101 m²
    Grundstück: ca. 295 m²
    Zimmer: 20
    Etagen: 4
    Baujahr: 1910
    Küche: k.A.
    Verfügbar: sofort
    Energieausweis: nicht vorhanden
    Energieträger: Gas
    End-E-Bedarf: k.A.
    Energieeffizienz: k.A.
    Provision: keine Provision

    Objektbeschreibung

    Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich im Goethequartier, einem beliebten und aufschwingendem Stadtteil von Bremerhaven. Das Haus besteht zurzeit aus acht Wohnparteien und bietet eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss, welche jedoch eine Genehmigung durch die Stadt Bremerhaven benötigen. Bei Ausbau würden dann in diesem Mehrfamilienhaus insgesamt zehn Wohnungen entstehen. Derzeit besteht jede Wohnung aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Zudem ist ein vollunterkellerter Keller vorhanden. Das Rückschlagventil, welches den Keller bei Starkregen trocken hält, muss instandgesetzt werden. Im Garten befindet sich zudem ein weiteres mehrgeschossiges Haus, welches eine Verwendung als Nutz- oder Wohnfläche finden könnte. Das Mehrfamilienhaus muss kernsaniert werden und steht deshalb derzeit leer und ist nicht vermietet.  Da das Haus als Sanierungsobjekt angeboten wird, muss ein Energieausweis nicht ausgestellt werden und ist somit auch nicht vorhanden.

    Lage

    Das Goethequartier ist sehr zentral gelegen und gilt als ein aufschwingender Stadtteil von Bremerhaven. Von der Uhlandstraße aus, wo sich das Haus befindet, sind es nur ein paar Gehminuten bis in die Innenstadt. In vergleichbarer Entfernung ist auch ein erholsamer Spaziergang an der wunderschönen Promenade von Bremerhaven möglich. Die Entfernung bis zum Hauptbahnhof beläuft sich auf wenige Fahrtminuten. In naher Umgebung befinden sich die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind verschiedene Lokale, Ärzte und Bank-Filialen in der Nähe gut zu erreichen.

    Ausstattung

    Da wir dieses Mehrfamilienhaus als Sanierungsobjekt verkaufen und am Objekt alles neu gemacht werden muss, geben wir keine weiteren Auskünfte über jegliche Ausstattungsdetails.

    Um sich einen eigenen Eindruck von diesem hanseatischen Rohdiamanten zu verschaffen, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Bei Interesse erreichen Sie uns jederzeit unter den nebst stehenden Kontaktdaten.

    Sonstiges

    Termine sind nach Absprache jederzeit, auch am Wochenende, möglich!

    Dieses Angebot beruht auf den Angaben des Eigentümers, für die keinerlei Haftung übernommen wird. Jegliche
    Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkaufsmaterialien und Abbildungen wird ausgeschlossen.

    Das Angebot ist freibleibend und für den Käufer nicht provisionspflichtig.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Felix Malyuga

    Vermarktung

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