Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien + Ausbaureserve

Objektdaten

Objektnummer: 20-104-MFH
Stadtteil: Lehe
PLZ, Ort: 27576 Bremerhaven
Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 279.000 €
Gesamtfläche: 536 m²
Wohnfläche: ca. 435 m²
Nutzfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 295 m²
Zimmer: 20
Etagen: 4
Baujahr: 1910
Küche: k.A.
Verfügbar: sofort
Energieausweis: nicht vorhanden
Energieträger: Gas
End-E-Bedarf: k.A.
Energieeffizienz: k.A.
Provision: keine Provision

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich im Goethequartier, einem beliebten und aufschwingendem Stadtteil von Bremerhaven. Das Haus besteht zurzeit aus acht Wohnparteien und bietet eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss, welche jedoch eine Genehmigung durch die Stadt Bremerhaven benötigen. Bei Ausbau würden dann in diesem Mehrfamilienhaus insgesamt zehn Wohnungen entstehen. Derzeit besteht jede Wohnung aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Zudem ist ein vollunterkellerter Keller vorhanden. Das Rückschlagventil, welches den Keller bei Starkregen trocken hält, muss instandgesetzt werden. Im Garten befindet sich zudem ein weiteres mehrgeschossiges Haus, welches eine Verwendung als Nutz- oder Wohnfläche finden könnte. Das Mehrfamilienhaus muss kernsaniert werden und steht deshalb derzeit leer und ist nicht vermietet.  Da das Haus als Sanierungsobjekt angeboten wird, muss ein Energieausweis nicht ausgestellt werden und ist somit auch nicht vorhanden.

Lage

Das Goethequartier ist sehr zentral gelegen und gilt als ein aufschwingender Stadtteil von Bremerhaven. Von der Uhlandstraße aus, wo sich das Haus befindet, sind es nur ein paar Gehminuten bis in die Innenstadt. In vergleichbarer Entfernung ist auch ein erholsamer Spaziergang an der wunderschönen Promenade von Bremerhaven möglich. Die Entfernung bis zum Hauptbahnhof beläuft sich auf wenige Fahrtminuten. In naher Umgebung befinden sich die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind verschiedene Lokale, Ärzte und Bank-Filialen in der Nähe gut zu erreichen.

Ausstattung

Da wir dieses Mehrfamilienhaus als Sanierungsobjekt verkaufen und am Objekt alles neu gemacht werden muss, geben wir keine weiteren Auskünfte über jegliche Ausstattungsdetails.

Um sich einen eigenen Eindruck von diesem hanseatischen Rohdiamanten zu verschaffen, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Bei Interesse erreichen Sie uns jederzeit unter den nebst stehenden Kontaktdaten.

Sonstiges

Termine sind nach Absprache jederzeit, auch am Wochenende, möglich!

Dieses Angebot beruht auf den Angaben des Eigentümers, für die keinerlei Haftung übernommen wird. Jegliche
Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkaufsmaterialien und Abbildungen wird ausgeschlossen.

Das Angebot ist freibleibend und für den Käufer nicht provisionspflichtig.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.