Objekt 21-105-EFH – FIMANETZ GmbH

Gemütliches Einfamilienhaus in Vegesack-Mitte





    Objektdaten

    Objektnummer: 21-105-EFH
    Stadtteil: Vegesack
    PLZ, Ort: 28757 Bremen 
    Objektart: Einfamilienhaus
    Kaufpreis: 289.000 €
    Gesamtfläche: ca. 136 m²
    Wohnfläche: ca. 95 m²
    Nutzfläche: ca. 41 m²
    Grundstück: ca. 559 m²
    Zimmer: 5
    Etagen: 2
    Baujahr: 1961 / 1981 (Anbau)
    Küche: Einbauküche
    Verfügbar: sofort
    Energieausweis: in Bearbeitung
    Energieträger: Gas
    End-E-Bedarf: folgt
    Energieeffizienz: folgt
    Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Objektbeschreibung

    Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 steht auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 559 m² und befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Vegesack. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 95 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, eine nagelneue Küche, welche im Dezember 2020 eingebaut wurde, sowie zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine kleine Küchenzeile. Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet. Zudem bietet das Haus einen kleinen Anbau, welcher im Jahr 1981 errichtet worden ist. Der Anbau beherbergt einen Zwischenraum, sowie ein großes Badezimmer und hat das Potential eine Verwendung als gemütliche Sauna oder Werkstatt zu finden. Hinter dem Wohngebäude steht auf dem Grundstück ein älterer Schuppen, welcher ehemals als Garage genutzt wurde. Direkt hinter dem Schuppen befindet sich ein unbebautes Grundstück. Leider können wir Ihnen keine Auskunft geben, ob eine Bebauung eines Wohngebäudes hier möglich ist.

    Lage

    Vegesack liegt im Bremer Norden, der Teilstadt in der Hansestadt. Der maritime Stadtteil ist besonders für seinen Museumshafen mit der maritimen Meile bekannt, die zum Flanieren und Entspannen einlädt. An der Weserpromenade finden sich viele kleine Cafés und Restaurants. Vegesack ist größtenteils von einem ländlichen Charakter geprägt und somit durch seine vielen Grünflächen besonders familienfreundlich gestaltet. Durch die zentrale Lage ist das Einfamilienhaus äußerst verkehrsgünstig gelegen und von einer gut ausgebauten Infrastruktur umgeben. So sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone Vegesacks in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Lokale und das Freizeitbad Vegesack liegen in kurzer Reichweite. Die Bremer Innenstadt, sowie der Bremer Hauptbahnhof, sind nur eine kurze Fahrt entfernt.

    Ausstattung

    Stromleitungen: Teilweise erneuert (2-adrig / 3-adrig)
    Stromkasten: erneuert, im Jahr 2007
    Isolierung: verklinkert, außer hinten
    Keller: teilunterkellert
    Küche: Einbauküche, nagelneu
    Anschlüsse: Kabelanschluss

    Sonstiges

    Termine sind nach Absprache jederzeit, auch am Wochenende, möglich!

    Dieses Angebot beruht auf den Angaben des Eigentümers, für die keinerlei Haftung übernommen wird. Jegliche Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkaufsmaterialien und Abbildungen wird ausgeschlossen.

    Das Angebot ist freibleibend und für den Käufer provisionspflichtig. Mit dem Zustandekommen des notariellen Vertrags haben wir unsere Provision i.H. 2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient. Diese ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Felix Malyuga

    Vermarktung

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